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　　2月初的市场5档起步风风火火，最近一周优惠回收后，增量逐渐平稳，进入金三银四，全年楼市走势的决策期来了，

　　也许大家已经错过了今年买房的绝佳窗口期了，此次金三银四能不能火力全开，取决于三、四月的“弹药”够不够充足。

　　今天，我整理了南京金三银四即将上市的楼盘，共计48个项目，数量不少，可谓看点满满。

　　河西预计有8盘即将入市，其中包括河西中1个项目、河西南4个项目、江心洲3个项目，河西新房的热度向来可以引爆南京楼市行情，其次金三银四依旧火力全开。

　　项目详情：拟打造6栋30F住宅，两梯两户，配备科技系统和约1000㎡美学会所与下沉式庭院，主卧270°双面大玻璃幕墙。

　　项目动态：预计3月初再加推2号楼，3号楼剩余少量低楼层房源在售，户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57905元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包。

　　项目详情：拟打造5栋26层住宅，社区内打造约1100㎡的私享会所以及约6000㎡景观，其中包含了约800㎡中央水景。

　　项目动态：已领取7、8号楼销许，104套房源，主力户型建筑面积约175㎡以及底跃户型，全装修销许均价49625元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包。

　　项目详情：力邀罗朗景观，打造小区的“森系花园”主题，营造海绵生态循环+森系呼吸感，同时最大楼间距近60米，景观体验感直接拉满。

　　项目动态：主售3号楼，7、9号楼剩余少量房源，3号楼户型建面112㎡，全装修销许均价约50516元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包。

　　项目详情：项目建设办公、商业、文化、酒店及酒店式公寓，整体建筑线条流畅，纯玻璃幕墙设计，造型现代简约，极具辨识度。

　　项目动态：预计3月初加推E1号楼，景观楼王，户型面积约140、211㎡。目前仅剩余E地块1、6#最后2栋楼，约148套房待加推，3月份开盘也将是最后一次加推211㎡户型。

　　项目详情：总共拟建8栋楼，呈U字形排列分布，6栋29F高层住宅和2栋26F高层住宅，中间为大范围社区景观和水景构造，外立面搭配大面积玻璃幕墙。

　　项目动态：网传项目将打造三个户型，分别是面积约198㎡、248㎡、298㎡大平层。（尺寸等数据供参考，最终以开发商为准）

　　项目详情：共规划有5栋住宅，现代简约风格的建筑立面，采用灰色系铝板+金属格栅材料；全屋采用中央空调系统im电竞、新风系统、地暖系统全精装交付。

　　项目动态：预计近期加推2号楼，约96套房源，户型建面约143㎡、173㎡。在售5号楼，户型建面约143㎡、173㎡，全装修销许均价43250元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选。

　　项目地址：位于岛南，紧邻青奥森林公园、南京眼步行桥，距长江五桥-江心洲隧道仅约800米

　　项目详情：园林景观上，营造“江界—森境—园林”的层叠分布，内外皆景；是江心洲首家科技住区，并且采用户式空气热泵系统。

　　项目动态：已领1号楼销许，104套房源，主力户型建筑面积约119、138㎡，全装修销许均价43629元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包。

　　项目详情：楼盘一共分6块地打造，其中A、C、E、F为居住用地，住宅整体的容积率只有1.55，规划1390户；售楼处后期将作为项目的配套会所，包含25米室内泳池、健身房、瑜伽房等配套。

　　城南预计有12盘即将入市，是此次金三银四供货的主力军，其中多集中于大校场板块，伟星g65项目和金基g25项目均是纯新盘。

　　项目详情：由保利发展与合肥城建开发，总建约6.18万，社区由五栋错落有致的塔楼组成，打造18-25F的中高层，户型面积段涵盖105-135㎡。

　　项目动态：1号楼销许已领，共68套全装修房源，户型建面约125、135㎡，销许均价约47064元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，验资169万元。

　　项目详情：小区主入口设置约1000㎡的下沉式会所，自带会所，包含泳池、瑜伽室、四点半学堂、书吧等功能。在园林设计上，通过“自然森林居所+酒店化轻奢私享”的模式，打造国际化的城市生态社区。

　　项目动态：C4号楼销许已领，共16套房源，户型建面约182㎡，全装修销许均价约49391元/㎡，升级装修包4350元/㎡，首付5成起，验资440万元。

　　项目详情：片区内将自建总面积超220万方的商业，且自带特色商业街；外立面采用铝板一体板+部分铝板+大面积玻璃，加上更高的窗墙比配置，打造直线条的“流线型”美学立面。

　　项目动态：在售3-6、9号楼，户型建面约128、143、175㎡，全装修销许均价50391-51129元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。

　　项目详情：项目从建筑立面、园林风景、架空层泛会所、户型空间、精装品质等维度出发，打造并规划“三大生长功能体系”与“三大生长服务体系”，致力于舒适人居体验。

　　项目动态：1、5号楼销许已领，共计加推144套房源，户型建面约113、115、135、138㎡，销许均价49577元/㎡，另有4350元/㎡升级装修包可选。

　　项目详情：根据网传户型图显示，全系四房两厅三卫起步，主卫双台盆+浴缸设计。其中，166㎡户型南北厅+四叶草空间布局；215、234㎡户型都是北置大横厅+北阳台设计，由绿城管理集团代建、操盘。

　　项目动态：预计5月公开，6-7月上市，打造1栋17F住宅楼，面积166、215、234㎡，含包放风价5.2-5.3万/㎡。

　　项目详情：拟建两栋楼，一栋14层、一栋17层，小区中央采用集中式景观打造，建筑采用干挂复合铝板立面，启用名谷设计、goa大象等三大御用班底。

　　项目动态：1号楼销许已领，共76套房源，主力户型建筑面积约116㎡三房两厅两卫，全装修销许均价47011元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，无需验资，首付5成起。

　　项目详情：据了解，伟星G65项目规划建设9栋住宅楼，包括3栋8F洋房和6栋15-17F小高层，该地块不设毛坯限价，将打造六恒科技住宅。

　　项目详情：项目为3栋洋房+6栋小高层设计，打造“金基物业＋自带会所＋恒温科技”住宅，有消息称，项目未来会打造“樾系”产品。

　　项目动态：楼面地价29960元/㎡，毛坯限价47500元/㎡。项目预计3月初开放临时展厅，4月公开售楼处和会所，最快5月就开！

　　项目详情：是南京主城首家引入华为全屋智能的住宅项目，三大件启用大金中央空调、威能地暖、朗思威新风厨房。

　　项目动态：预计3月加推2号楼，共120套住宅，户型建面约109、139㎡。在售1号楼剩余少量低楼层、顶楼房源，户型建面约109、139㎡，全装修销许均价约41596元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选。

　　项目详情：为板块首个自带会所的改善住区，由金基集团携手GOA大象设计、北京顺景园林、名谷设计机构联袂打造。总建筑面积约17万㎡，规划九栋21-32F高层建筑。

　　项目动态：在售3、6号楼，剩余少量房源，户型建面约97、118、138㎡，全装修销许均价约32786元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡。

　　项目详情：打造中冶置业“锦绣系”产品，继锦绣天玺、锦绣珑湾后的又一全新力作，拟建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。

　　项目动态：预计近期加推9号楼，约124套房源，户型建面89、110、128㎡。在售6、10号楼，户型建面约89、110㎡，全装修销许均价约25447元/㎡，另有2600元/㎡升级装修包可选。

　　城北共有7盘即将入市，尧化门板块新盘高科紫尧星院亮相，城北此次入市楼盘虽不多，但依旧看点十足。

　　项目详情：位于城北新尧新城的高科第三座“院”系产品——紫尧星院，去年9月份公开实景示范区，共规划10栋20-26F的住宅以及社区中心相关配套。

　　项目动态：已于2月26日首开1、10号楼，约206套房源，主力户型建筑面积约98、108、123、142㎡，销许均价30981元/㎡，带装修交付，不另设升级装修包。

　　项目详情：项目整体打造的是主城稀缺的22万㎡公园大盘，同时还配置超20000㎡的社区绿地，未来业主不出家门即可享受度假般的鲜氧悠闲生活。

　　项目动态：在售1号楼，剩余少量房源，户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约33723元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资28万元。

　　项目详情：规划3栋7层65年产权类住宅，共计522套房源，建面约46-87㎡，精装修交付，可落户、可入学，且民用水电，有燃气，刚需自住、投资、学区房满足多种需求。

　　项目动态：预计3月首开，面积约46-87㎡，精装修交付。民用水电，通燃气，层高6-7F，共约552套房，放风价4万元/㎡，起步总价在160万元左右（具体以销许为准）。

　　项目详情：规划打造7栋7-10层低密多层住宅，以及一栋总高9层的商业楼栋。科技系统配置，采用地缘热泵系统、毛细血管辐射系统、全屋置换新风系统和新风除霾系统等。

　　项目动态：1、8号楼销许已领，共96套房源，建筑面积约122㎡以及非标、顶底跃户型，全装修销许均价约42929元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡。

　　项目详情：是区域内难得的低密改善盘，绿化率约40％，为世茂高端改善产品线—璀璨系的代表作。

　　项目动态：剩余最后一栋19号楼预计近期加推，户型建面约115、149、154、219、235㎡。

　　项目详情：作为百年央企招商蛇口顶级“臻”系作品，在产品的打造上沿袭顶豪基因，创造性地采用歌尔西亚隐形门，客餐厅和玄关均采用同心林实心竹木纤维墙板。

　　项目动态：预计近期加推，户型面积约118、134㎡，含升级装修包均价约4.9万元/㎡。在售西园B1im电竞、2号楼，户型建面约118、134㎡，全装修交付，销许均价约44325-44685元/㎡，另有升级装修包4600元/㎡。

　　城东预计有5盘即将入市，集中于麒麟、老城东、仙林湖、汇通路板块，值得一提的是，城东其次金三银四供货量虽不大，但5盘内有3盘皆为纯新盘。

　　项目详情：拟建6栋17-19层高住宅产品，最大楼间距达到73米，据爆料，项目起步户型为89㎡，此外还有107㎡、134、143㎡（具体面积段以开发商公布为准）

　　项目详情：打造酒店式挑高社区大堂，五重归家礼序，更让每一次出入都充满了仪式感。

　　项目动态：在售2号楼，户型建面约98、114㎡，精装修交付，销许均价约29671元/㎡，另有装修升级包2150元/㎡，验资20万元。

　　项目详情：社区内打造约3200㎡业主私享会所，涵盖了恒温泳池、健身房、行政酒廊、大师茶室、VIP会客私域等配套设施。

　　项目动态：1号楼火热在售中，共计116套房源，主力户型建筑面积约143㎡，全装修销许均价45805元/㎡，另有5450元/㎡升级装修包，验资314万元。

　　项目地址：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西地块项目详情：建发深研“儒门”、“道园”、“唐风”、“华纹”的新中式匠造理念，集中华五千年历史之长，将国风精华注入产品之中，形成凝练东方之美的新中式住宅，革新现代人居。

　　项目动态：在售6、12号楼，户型建面约128、143㎡，全装修销许均价约35923元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡。

　　项目详情：南京主城罕见75㎡起小户型，城东仙林最低上车门槛，启用公建化立面设计，仿石材一体板与大面积玻璃窗的完美搭配。

　　项目动态：户型图现已曝光，打造建面约75、83、89㎡户型，总价段约220-280万元。im电竞

　　近年来江宁板块受整体大环境影响，楼市整体呈现低迷的状态；而江宁核心区又因一直鲜少出货，导致区域内近几年在楼市的热度并不稳定，2023江宁开始发力，共计有4盘上新入市。

　　项目详情：项目建面约89㎡三房、128㎡四房、142㎡四房，全部双阳台，拥有最大约7.4米跑道级阳台，且精装修交付，不卖装修包。

　　项目动态：在售1、2、3、5号楼，户型建面约89、128、142㎡，精装修交付，销许均价约32080元/㎡。

　　项目详情：项目外立面为大面积落地玻璃搭配金属线条，公建化及现代风格强烈，整体的窗墙比较高。

　　项目详情：海玥华府已是准现房，延续了河西“豪宅”海玥名都的“9H生命滋养系统”，为居者打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的生活环境。

　　项目动态：即将推出8号楼，共108套房源，建筑面积段98-117㎡。项目主力在售6、7、9号楼现房房源，户型建面约115、135、143㎡，精装修销许均价约34345元/㎡。

　　项目详情：项目共打造3栋楼，148套房源，不卖装修包，引入朗诗第六款科技系统“健康堡垒”，全屋智能化设计，精装修配置。该项目住宅部分由朗诗操盘，朗诗物业。

　　项目动态：3月4日公开景枫中心城市展厅，预计4月初公开售楼处示范区，最快4月底首开，打造117、143、167㎡科技住宅。

　　近期江北9大名校落地，一大批江北新盘扬眉吐气纷纷收回优惠，二手房也随之连夜涨价97万，据统计，江北此次金三银四将有12盘上新入市，值得期待。

　　项目详情：上周公开了工艺工法实景展示示范单元及地下车库实景，绚丽星空顶配上颇具质感的地面，归家尊崇感直接拉满。

　　项目动态：预计近期加推5号楼，户型建面约110、130、143㎡，主力在售2、3、4、6、7、8号楼，全装修销许均价33957元/㎡，另有1818元/㎡升级装修包可选。

　　项目详情：小区规划设计了户外露天戏水乐园，启动邻水而居的度假式诗意生活，这在整个江北核心区可以说很少见！

　　项目动态：在售2-6号楼剩余少量房源，户型建筑面积约112、129㎡，精装修交付，销许价约36844元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选。

　　项目详情：南京中海19载深耕的迭新观系作品，在产品打造上领先一代，复刻世界建筑大师赖特的有机建筑理念，以创新广角阳台、超高窗墙比、内外双景交融等亮点，打造自然都市主义的有机社区。

　　项目动态：主力在售14、18号楼，户型建面约110、128、142㎡，全装修交付，销许均价34762元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

　　项目详情：项目融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密多层于一体。

　　项目动态：主力在售3、4、6、9、10号楼，建筑面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡。

　　项目详情：规划建设17栋8-11层低密住宅，中建翰林雅境由中建东孚操盘打造，纯低密洋房大盘，规划了17栋8-11层纯洋房，容积率仅1.6。

　　项目动态：在售1、3、5号楼，户型建面约93、98、128、142、165㎡，销许均价约29294元/㎡，另有装修升级包1287元/㎡。

　　项目详情：整体规划5栋17F小高层，低密住宅，项目配置双会所，这在板块内是首家。

　　项目动态：预计二季度首开，户型建面约89㎡、107㎡，全系双开间阳台设计，毛坯限价31000元/㎡。

　　项目详情：金陵星图由融政、银城、融创三家地产专业运营企业联合打造，住宅部分拟建16栋楼，由银城和融创分别操盘，后期物业由银城提供。

　　项目动态：主力在售1、6、9号楼，两梯四户，建筑面积约89、113、139㎡，销许价约30136元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。

　　项目详情：由中国铁建和大悦城两大央企联合打造，容积率仅2.0，共建13栋楼，其中G13地块规划5栋15-17层住宅，G14地块规划8栋15-17层住宅，共计800多套房。

　　项目动态：今日领取3、7号楼销许，共136套全装修房源，建筑面积约89、105㎡，销许价约31206元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包。

　　项目详情：项目是银城国际打造高端别墅项目，定位金陵玖园姊妹篇，打造建面约125-320㎡叠墅。

　　项目动态：预计近期首开，建筑面积约160-320㎡，毛坯限价19300元/㎡。

　　项目详情：距离地铁3号线东大成贤学院站和星火路站仅800米，同时通宇博园也是目前板块内距离南京未来的枢纽中心——南京北站最近的项目。

　　项目动态：目前已公开售楼处，预计即将首开6栋住宅，放风价2.9万元/㎡，实景现房，共计883套房。

　　“你一句春不晚，我就挤死在南京南”，最近不仅南京旅游在全面回暖，im电竞楼市也在加速升温。

　　对于买房人来说，窗口期时间错过难再，趁着春暖花开，南京一大批新盘也在加速入市，许多新产品值得期待！

　　以上就是今天的全部内容，金三银四你有买房的计划吗？欢迎在评论区留言讨论。